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海外置业缘何热情不减 外联出国专家分析各种原因

发布时间:Sep 12, 2020文化 阅读 7705 次千禧棋牌手游
近两年,国际资产配置成为中国投资者分散市场、汇率风险的新宠,而海外置业也渐成绝大部分有国际资产配置需求人士的首选。据统计,截止2016年5月,中国投资者在海外房地产市场累

 近两年,国际资产配置成为中国投资者分散市场、汇率风险的新宠,而海外置业也渐成绝大部分有国际资产配置需求人士的首选。据统计,截止2016年5月,中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元,成为全球第二大跨境房地产投资的来源,仅次于美国的190亿美元。

  那么,在目前国内频现投资荒的特殊时期,海外置业到底拥有怎样的优势,又蕴藏着怎样的风险呢?针对这些投资者普遍关心的问题,多年深耕海外移民、海外投资、海外教育的专业机构外联出国今天就来与大家一同探个究竟。

  海外置业优势

  1千禧棋牌手游.永久居住权:相对于国内花费上千万在北上广购置100平左右普通商品住房70年产权,美国、西班牙、葡萄牙、澳大利亚等海外热门置业国家的法律规定,业主拥有永久土地所有权,这也成为了海外置业最大的吸引点所在。

  2.投资回报:相较于国内房地产市场的高门槛,美国、欧洲等房地产市场目前房价已经处于近20年最低,美国的独栋家庭住宅价格比2006年下降三分之一,而欧洲置业热门国西班牙的房价与欧洲经济危机前相比平均下浮40%,沿海地区下浮80%,刺激大批国内投资者前往抄底。

  3.教育资源:不少投资者选择海外置业,另一个关键原因就是看中置业国所拥有的丰富教育资源,尤其是美国。外联出国海外置业专家提醒,拥有了绿卡才能享受与当地人同等的教育资源,但买房并不一定等于移民,不能保证子女获得优质的教育!受买房赠送户口的国内做法影响,不少人对境外买房存在认识误区,以为买房就能获得身份。其实在很多国家房产只作为一项投资开发项目,一般不与移民挂钩。当然也有例外,比如西班牙就是施行买房移民的国家,50万欧元购置该国房产就能全家拿到欧洲绿卡,畅行申根26国,免费接受欧洲优质教育。

  

  选择投资移民的家庭有80%以上是为了子女接受更优质教育

  外联出国美国项目总监刘佳妮女士透露,如果想通过投资美国房产获得绿卡也是可行的,比如投资房产类EB-5(美国投资移民)项目。区别在于,这项投资为你和家人获得的是绿卡,而非房产,当然50万美元投资款在到期后是可以全额返还的。作为性价比拔尖的投资移民选项,EB-5已经成为许多留学家庭为子女提前规划身份的重要途径。

  购房风险须知

  外联出国专家表示,在准备海外置业前,了解当地住宅市场的政策和供求关系很必要。但面对陌生的环境,中国投资者很难靠自己了解清楚各国不同的法律体系、市场规则以及购房政策等内容。比如澳大利亚规定,非本国居民不得购买二手房,新开楼盘中本国居民的购置比例须达50%,才准境外人士购房;英国对以投资为目的的买房,征收3%印花税;新加坡不允许境外投资者购买当地的祖屋和别墅因此,聘请专业机构、律师来把关,防止出现意外风险是保障投资者资金安全、投资收益最大化的有效方案。